지난 10년간 사업이 지지부진했던 용인시 행정타운 주변 ‘역삼도시개발사업지구’가 최근 환지계획 인가에 따라 본격적으로 개발될 전망이다.

이는 시가 최근 처인구 역북동 363 일대 역삼도시개발사업지구 69만㎡를 공공용지와 체비지를 제외한 23만㎡를 조합원 몫으로 정하는 환지계획을 인가했기 때문이다.

이에 따라 수지·기흥지역에 비해 상대적으로 발전이 늦었던 처인지역에 단일사업지구로는 전국적인 규모로 중심상업지역이 개발, 시전역의 균형성장이 이뤄질 것으로 기대된다.

역삼지구 개발은 토지소유자에게 사업구역내 일부 땅의 소유권을 넘겨주는 환지방식으로 진행됐다.

사업비용을 충당하기 위해 매각할 체비지와 공공용지를 뺀 나머지 토지를 조합원들이 나누게 된다.

이 같은 환지계획이 확정됨에 따라 역삼지구는 9월 본격적으로 부지조성 공사에 나서 2021년말 구획정리를 마치고 빠르면 2022년부터 입주가 시작될 것으로 예상된다.

역삼지구 개발계획은 △상업 및 업무용지 12만6천㎡ △복합용지 5만7천㎡ △주상복합용지 19만7천㎡ △공공시설용지(도로․공원 등) 31만㎡로 행정타운 배후기능을 갖도록 했다. 또 주상복합용지에 5,256세대의 아파트 등이 들어서 약 1만4,700여명의 주민이 입주하게 된다.

시는 역삼지구 개발이 진행되면 부동산 가치상승과 기반시설 설치 및 각종 토목·건축공사 등으로 대규모 경제적 파급효과가 생겨 지역경제 활성화에 기여할 것으로 예상했다.

2008년 지구지정된 역삼지구는 학교나 공원 등 기반시설 확보를 위한 각 기관의 이견이 많은가 하면 블록별 개발을 둘러싸고 조합 내부에서 불협화음과 자금조달 문제까지 겹치면서 사업이 장기화됐다.

이에 지구내 토지소유자들은 그동안 재산권 행사에 제약을 받고 용도지역 변경에 따른 재산세 가중과 토지거래 어려움까지 겹쳐 이중삼중으로 고충을 겪어 왔다.

시는 시민들의 이런 고충을 해소하기 위해 직접 기관간 의견을 조율하고, 수십 차례 대책회의를 주재하는 등 적극적인 행정을 펼쳐 환지계획을 인가할 수 있게 됐다.

조합측 관계자는 “시의 적극적 행정으로 그간 풀지 못했던 문제를 해결, 10년 간 지체됐던 사업이 정상적으로 추진될 수 있게 돼 감사하다”고 말했다.

정찬민 시장은 “환지계획 인가로 역삼지구가 본격적인 공사에 들어갈 수 있게 돼 행정타운 주변이 100만 도시에 걸맞은 대도심으로 탈바꿈할 것으로 기대한다” 며 “앞으로 시 전역이 고르게 발전할 수 있도록 적극적인 행정을 펼치겠다”고 말했다.