경기도시공사와 화성도시공사는 화성시 서신면 전곡항 일원에 조성한 전곡해양일반산업단지 지원시설용지 5개 필지를 8월21일~24일까지 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 공개경쟁 입찰을 실시한다.

2016년 하반기부터 시작된 4차례 분양으로 대부분 필지가 성공적으로 매각된 가운데 이번에 분양하는 지원시설용지는 호텔용지 3필지, 근생용지 2필지로 올 하반기 산업단지계획 변경을 조건부로 하는 공급물량이다.

공급되는 토지에서 호텔용지는 전곡산업단지 랜드마크로 전곡항 인근에 위치, 바다 전망이 가능하고 지방도와 단지내 도로에 붙어 접근성이 뛰어나다.

지원시설용지 분양가는 호텔용지가 136만6천원/㎡부터고 근생용지는 72만9원/㎡부터 공급한다.

특히 호텔용지(상업시설) 3개 필지는 용적률이 600%로 최고높이 50m 하까지 건축이 허용되고 업무시설도 가능해 인근 제부도, 대부도와 마리나 등 관광시설과 연계해 숙박시설로 활용시 사업성이 높을 것으로 보인다.

근생용지 건폐율과 용적률은 각 60%, 250%로 5층까지 건축이 가능하다.

현재 산업단지 준공은 완료된 상태로 도로 및 주요 기반시설이 갖춰져 즉시 해당 도로 사용이 가능하다.

또한 산업시설용지는 인근 시화, 반월공단에 비해 47만7천12원/㎡의 저렴한 분양가와 교통여건 확충, 정주여건 개선으로 분양률이 가파르게 상승하고 있다.

분양 완료시 약 1만명 인원이 근무해 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대하고 있다.

교통여건은 제2서해안선 송산마도IC에서 10분 거리에 위치하며 봉담~송산 고속도로 착공, 2021년 제2외곽순환고속도로 완전 개통이 예정돼 있다.

아울러 주변에 송산그린시티, 남양뉴타운 개발로 인력수급 및 산업단지여건도 지속적으로 개선되면서 향후 화성시 서부권의 중심산업단지로 일자리 창출과 미래가치 상승으로 매우 전망이 밝다.